Conheça algumas dicas para ficar atento no momento de adquirir o seu primeiro imóvel, como localização, qualidade do acabamento, entre outros fatores. Confira!

Ao tomar a decisão de comprar o primeiro imóvel, o consumidor pode se deparar com uma série de questionamentos e fatores a considerar. Afinal, trata-se de um dos maiores investimentos que uma pessoa fará ao longo da vida. Algumas considerações podem variar de acordo com o perfil do comprador e suas condições de investimento. No entanto, existem aspectos que são inerentes à escolha de qualquer imóvel e devem ser observados por todos. A seguir, vamos apresentar alguns desses pontos:

Localização:

A localização é fator determinante em vários aspectos, principalmente na qualidade de vida e na valorização do imóvel. Hoje é possível encontrar bairros em ascensão e alguns que, por algumas circunstâncias, sofreram uma desvalorização. Por isso, vale ficar atento e pesquisar sobre o bairro e a sua estrutura. Algumas dicas são:

• Perfil do Consumidor: Para quem tem filhos, a proximidade a escolas e áreas de lazer pode ser essencial. Já para profissionais, estar perto do local de trabalho ou ter fácil acesso à avenidas e ruas importantes que facilitem o deslocamento são fatores importantes.
• Considerações Gerais: Avalie o acesso a serviços essenciais como hospitais, supermercados, farmácias e transporte público. Lembre-se: uma boa localização pode valorizar seu imóvel no futuro.

Acabamento:

• Perfil do Consumidor: Para quem busca conforto e praticidade, aquecimento a gás, varanda com churrasqueira, além de áreas comuns, como academia e salão de festas equipados, são essenciais.
• Considerações Gerais: Avalie a qualidade dos materiais, como janelas, portas e revestimentos, além da qualidade do acabamento nas áreas comuns.

Condições Facilitadas de Entrada e Financiamento:

• Perfil do Consumidor: Alguns compradores podem ter uma reserva de emergência robusta e desejar pagar uma entrada maior. Outros podem precisar de flexibilidade no financiamento.
• Considerações Gerais: Analise as taxas de juros e as condições do financiamento. Algumas construtoras possuem parcerias com bancos, o que pode facilitar e tornar o financiamento mais vantajoso.

Valor do Imóvel e Condomínio:

• Perfil do Consumidor: Alguns consumidores podem priorizar imóveis em áreas mais valorizadas, enquanto outros buscam opções mais econômicas em bairros bem localizados e com estrutura para fácil acesso e locomoção.
• Considerações Gerais: Esteja ciente dos custos adicionais, como taxas de condomínio, IPTU, entre outros.

Reputação da Construtora:

Independente do perfil, este é um ponto crucial. Pesquise sobre a construtora, procure por avaliações e feedbacks de clientes antigos. Visite empreendimentos já realizados para verificar a qualidade e durabilidade das construções. Verifique se a empresa cumpre os prazos estabelecidos.

Histórico da Construtora/Incorporadora na Internet:

• Com a digitalização, é fácil encontrar informações e avaliações sobre qualquer empresa online. Sites de reclamações, fóruns e redes sociais podem ser uma fonte rica para entender o relacionamento da construtora com seus clientes.

Verificação Legal:

• Certifique-se de que a construtora possui todas as licenças necessárias para a construção. Isso inclui verificar se o imóvel está regularizado e se há pendências judiciais associadas ao terreno ou à empresa.

Esses são fatores determinantes inclusive para a aprovação do financiamento junto aos bancos. Lembre-se que o banco sempre fará uma vistoria do imóvel que você deseja comprar, assim como irá verificar toda a documentação da construtora/incorporadora.

Portanto, o processo de escolha do primeiro imóvel requer pesquisa, dedicação e análise criteriosa. Cada consumidor tem suas particularidades e necessidades, mas existem questões gerais que, quando observadas, podem evitar futuros problemas e garantir uma compra segura e satisfatória.

Na AXAR Incorporadora você encontra comprometimento com a qualidade e a dedicação em atender a todos os nossos clientes com cuidado e respeito, para transformar esse momento da conquista de um sonho, que é a aquisição do primeiro imóvel, ainda mais especial.

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