2023 foi o ano da volta do programa governamental Minha Casa, Minha Vida com um plus: as concessões de crédito imobiliário vão superar as expectativas com o crédito imobiliário em um recorde pelos R$ 106 bilhões destinado à habitação pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Inclusive, o presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Sandro Gamba, já declarou que a nova realidade do FGTS será fator de sucesso do Minha Casa, Minha Vida, que crescerá 59% no comparativo com 2022.
Será que você pode comprar um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida? A AXAR Incorporadora vai explicar certinho como funciona!
O que é Minha Casa, Minha Vida?
Criado em 2009 pelo Governo Federal, o programa Minha Casa, Minha Vida tem como missão tornar a casa própria uma realidade para famílias de baixa renda. O programa oferece subsídios e taxas de juros de financiamento imobiliário abaixo do mercado, facilitando a aquisição de moradias populares. Ah, e este programa acabou de recuperar seu nome original após ser denominado Casa Verde e Amarela, dentre os anos de 2020 e 2022.
Quem pode participar?
Famílias que estão nos critérios específicos, como não possuir imóvel em seu nome, ter mulheres como prioritárias no título de propriedade ou serem compostas por pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes.
A renda familiar anual deve estar nos limites estabelecidos, variando de até R$ 96 mil para áreas rurais e até R$ 8 mil mensais para áreas urbanas.
Detalhe: benefícios como INSS e outros de cunho assistenciais, não entram nessa conta de avaliação da renda familiar.
Como funciona o Minha Casa, Minha Vida?
O financiamento Minha Casa, Minha Vida utiliza o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e opera com diferentes faixas de renda. São seis modalidades no total, divididas entre áreas urbanas e rurais.
Faixas de renda
São elas que estabelecem limites. Um exemplo é a Faixa 1 é destinada para unidades habitacionais subsidiadas, podendo ser financiadas pelo Orçamento Geral da União ou recursos do FGTS. Beneficiários do BPC ou Bolsa Família podem obter imóveis gratuitos.
Lembrando que após ter as chaves na mão, começam as parcelas mensais fixas até o final deste financiamento.
Faixa de renda área urbana
Faixa 1 – Até R$ 2.640
Faixa 2 – Entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400
Faixa 3 – Entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000
Faixa de renda área rural
Faixa 1 – Até R$ 31.680
Faixa 2 – Entre R$ 31.680,01 e R$ 52.800
Faixa 3 – Entre R$ 52.800,01 e R$ 96.000
Como se inscrever no Minha Casa, Minha Vida?
As inscrições variam conforme a faixa de renda. Para a Faixa 1, é necessário cadastrar-se no plano de moradias do governo na prefeitura da cidade por meio do Cadastro Único (CadÚnico). Famílias das Faixas 2 e 3 podem realizar o contrato de financiamento por meio de unidades organizadoras ou Financiamento Imobiliário Caixa, buscando o imóvel desejado e passando pela análise de crédito.
A AXAR te ajuda nessa demanda.
Nossos imóveis são elegíveis para o Minha Casa, Minha Vida, ou seja, você pode morar em um imóvel de alto padrão com juros muito abaixo do mercado.
